| CIMENTACIÓN:
La cimentación se efectuará tipo zapata corrida, constituidas
por hormigón armado según especificaciones de Proyecto
de Ejecución y Control de Calidad. |
SANEAMIENTO
HORIZONTAL: Se llevará a cabo con tuberías
de P.V.C. del diámetro necesario para conducir las aguas
residuales a la correspondiente fosa séptica con pozo absorbente.
En caso de existir red de alcantarillado se conectará directamente
a la misma. |
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ESTRUCTURA
VERTICAL: Está compuesta por muros de carga de bloques
de hormigón prefabricado de 20 cm de espesor. Se dotará
a la estructura de zunchos de atado convenientemente hormigonados
y armados para el apoyo de los forjados constituyentes de la estructura
horizontal. Todas las esquinas y puntos de encuentros estructurales
irán armados y hormigonados para su enlace con los zunchos
de atado antes descritos. |
ESTRUCTURA
HORIZONTAL: Esta constituida salvo indicación de
la propiedad por forjado plano formado por viguetas de hormigón
pretensado de 18 cm de espesor, bovedillas de hormigón, mallazo
electrosolado y capa de compresión de hormigón de
3 cm de espesor, formando el conjunto un espesor de forjado de 21
cm mínimo. |
| TABIQUERIA:
De ladrillo cerámico doble hueco de 7 cm de espesor tanto
en particiones de distribución interior como en formación
de cámaras de aire para muros perimetrales. |
REVESTIMIENTO
INTERIOR Y EXTERIOR: El acabado exterior se realiza con
enfoscado de cemento. El acabado interior se realizará por
medio de enlucido de yeso. |
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ACABADOS
EXTERIORES: La vivienda irá dotada de un zócalo
perimetral de piedra natural chapada con el objeto de proteger su
zona de contacto con las aceras. En las terrazas exteriores de la
vivienda, que están elevadas más de 50 cm sobre el
nivel de suelo, se realizará un cerramiento con balaustre
modelo 511 o similar de nuestro catálogo. Los huecos exteriores
son remarcados por piedra artificial tipo tosca, empleándose
el mismo material para la formación de pilares en los porches
y para la realización de vierteaguas en las ventanas. |
CUBIERTAS:
Se realizará sobre el forjado último o de techo mediante
la realización de tabiquillos para formación de pendientes
con bardos cerámicos, sobre los planos de pendiente se realizará
la impermeabilización de la misma con tela asfáltica
y la colocación de la teja árabe. esta solución
técnica logra la formación de cámaras de aire
con la consiguiente mejora de aislamiento térmico para la
vivienda. En la zona destinada a porches se realizará la
solución de cubierta , consistente en la formación
de las pendientes del tejado a base de viguetas de madera vistas
al interior, rematándose con el mismo acabado de impermeabilización
y tejas. |
| CARPINTERÍA:
La carpintería exterior será de PVC o aluminio, lacada
en blanco y la interior será de pino de Suecia convenientemente
barnizado. Todas las puertas y ventanas irán con sus correspondientes
herrajes. Las ventanas de los dormitorios irán equipados
con persianas enrollables. |
AISLAMIENTOS:
Todos los muros perimetrales en contacto con el exterior irán
provistos de cámara de aire de 3 cm en cuyo interior se colocará
la correspondiente placa de aislamiento tipo styropoor o similar.
El primer forjado de vivienda irá elevado un mínimo
de 40 cm sobre el suelo evitando cualquier transmisión de
humedad. |
ACRISTALAMIENTO:
En el exterior se colocará cristal tipo Climalit con cámara
y doble cristal. Se realizará acristalamiento tipo Climalit
y Seguridad en el caso de no ser colocada reja exterior de protección. |
PAVIMENTOS,
ALICATADOS: Se utilizará el elegido por el cliente
entre la amplia gama de pavimentos existentes en el mercado procurando
que vaya acorde con el mayor grado o no de rusticidad de la construcción.
Se considerará como standard un coste de hasta 12 €/m2.
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PINTURA:
Toda la vivienda irá revestida de pintura plástica
blanca tanto en el interior como en el exterior. La carpintería
exterior e interior, en caso de ser de madera, irá convenientemente
barnizada. |
REJAS:
Se colocarán rejas abombadas en todas las ventanas exteriores
a excepción del caso citado de colocación de vidrio
de seguridad. |
SANITARIOS
Y GRIFERÍA: Se utilizará la marca ROCA modelo
DAMA o similar de color blanco. La grifería será igualmente
de primera calidad, empleando el sistema monomando serie LOGICA
cromado. Se colocará un termo electrico |
INSTALACIÓN
ELÉCTRICA: La instalación interior de electrificación
se realizará según proyecto y con materiales de alta
calidad tipo Simón serie 29 color blanco o similar. Se proveerá
una toma de teléfono y otra de televisión. Potencia
electrica de 5.5 kw. |
| COCINA:
La vivienda irá dotada de cocina tipo provenzal en madera pino
o similar, con muebles bajos, incluyendo la instalación de
fregadero de acero inoxidable de dos senos modelo J-80 o J-90 de la
marca ROCA. La encimera se realizará en granito modelo "Rosa
Porriño" o similar. |
CALEFACCIÓN:
Se incluirá, salvo indicación contraría, la preinstalación
de tubería de calefacción que facilite su instalación
posterior. |
CHIMENEA:
Los materiales a emplear serán los típicos de la zona,
tales como madera y ladrillo refractario.
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